“红酒半醉眼,看小世界大天地,即写急拍,贴出来,欢喜者请留个脚印。”
我看中国房地产:烂根上开出的恶之花
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想写又不想写这篇文章不是一天两天的事了,心情复杂。今天3DEa/Y#IUD
想写,是有话如刺在喉,不吐不快;又不想写,是因为眼不见心不烦,何必趟那浑水让自己不快?我已经远离那块土地,想来这辈子也绝不会再回去买房置地了?写这些做什么?我问自己。
i~&IdM o3]-S0
i)e ^G*Pu,xYH0出 国近二十年来,在南半球的澳洲定居下来,我已成了货真价实的“地主”,价值不菲的房产证上有我的名字,受法律绝对保护:自己住或出租皆可,高兴的话,房子 将来留给自己的孩子或捐给某个慈善机构,也都是自己的事;也可以随时卖掉它,换成更大或更小的房屋,看自己的身体状况心态而定。澳洲的物产法绝对保护我的 权利。今天 z sY1wI"Q#y
今天kn _zI%@b
中国有句老话:“铁打的营盘流水的兵”,换到澳洲的民居建筑与房主关系上,也是恰当之说。今天q$k`k%o-r5mW(A\7d
像我的这幢百年老屋,从她出生那 天起,就被她的历任房主百般珍爱。虽然历任房主的关爱方式各异,为她所花的保养维修费用不同。但一座百年老屋活到今天,不倒不歪不朽,建筑质量之好,室内 装修之舒适,与建筑设计本身的好,居住人的爱护保养分不开,至少是缺一不可。要知道百年多前的建筑眼光及生活设施于今天差距极大,历任主人既完美保持房屋 外观,又把室内改造得适宜现代人生活居住,做这些事情需要花很多钱,很多时间精力。
t'rX0Lk d&c6Tf0从一幢建筑的外观就能看出历任主人的爱心关照,建筑只是不会说话罢,却是有感情有历史的活物。我十分感谢她给了我舒适空间,她是我的城堡我的家园,如西谚所说:“风可以进雨可以进,皇帝不可以进”的私人城堡。今天5j+h8N'ya1H
虽然我知道,我不过是她的过客,我们这些有生命,还有能力催毁一切的人,在建筑了一切,摧毁一切之后,照例是活不过一座健康建筑本身寿命的。今天.M3c b-F aId"m
今天8Sz ba(g3i
在澳洲做地主做一幢房屋建筑的“过客”,,名目很实在也很实际:
/\-}2qA+s)c,O+Q0一幢好的老的房屋建筑,能保值还通常会增值,尤其是在悉尼的好地区好地段。在悉尼当地主,你的投资你的关爱是有回报的,等到住上几年你想卖掉这座房屋时,除非遇到经济大萧条。今天N Sa/l8jv
即使澳洲地方政府的法律规定,房屋买卖需要向政府交纳“印花税”“增值税”,而且税收很不轻。
k.z"qe*s:D&x5ow9S2S0但这样的法规清楚明白,对穷人富人一视同仁,不会因为富人有钱有权有关系,就能少缴或不缴税。当然偷税漏税的人事也照样时有发生,一旦揭露出来,要罚很重的款。
;s A~Xj R:iX0比 如我的邻居花八十九万澳币买了一幢很有品位的老房子,五年后以一百三十万的价格卖出,税后,这对中年夫妻的进帐仍然可观。而新的房主人嫌建筑内部还不够合 理,决定将内部重新装修,足足用去半年时间,起码花了超过十万的澳币,建筑内部果然大为改观的更加漂亮。花那么多钱,新主人也不会亏,看看周围的房屋买卖 历史,他们很有自信心。今天d r$IV4o]
今天s5ZHD Ov5l
换句话说,好地区,质量品位皆好的老房屋建筑,其经济价值长盛不衰。华人是喜新厌旧型的,而澳洲尽管国家历史短,澳洲人却非常热爱那些材料好,造型有情调风格的老建筑。
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&[&p"F?f#da0Or%m0于是,好地区好质量品位的老房屋建筑(百年两百年)在悉尼城区到处可见,不仅是好的老建筑受人追捧喜爱,很多不怎么老(四五十年的岁数)的,质量也不怎么好的,甚至衰败的房屋建筑也同样在悉尼自得存在。
F,i(GIG1R+fo0难道澳洲就不讲GDP?澳洲商人就不想不会发财?澳洲政府就没有中国现在热浪高涨的“引资开发”意识?为什么澳洲这个只有两百年历史的新兴国家,会有那么多老建筑存在?为什么她们没有被人类的贪婪之心彻底推倒毁掉?今天k`Q-j1fA EA1c0fy
QZy,u*X,i*Y-z9dX3g)|0我对人性的看法悲观也乐观,贪婪是人性中最丑恶的部分,有人的地方总会有这样丑恶出现存在,但多寡不同,公开私下不同,公开张扬与羞耻耻辱的理念不同。今天Tw8I!@$~f M+zqf/g
想写,是有话如刺在喉,不吐不快;又不想写,是因为眼不见心不烦,何必趟那浑水让自己不快?我已经远离那块土地,想来这辈子也绝不会再回去买房置地了?写这些做什么?我问自己。
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i)e ^G*Pu,xYH0出 国近二十年来,在南半球的澳洲定居下来,我已成了货真价实的“地主”,价值不菲的房产证上有我的名字,受法律绝对保护:自己住或出租皆可,高兴的话,房子 将来留给自己的孩子或捐给某个慈善机构,也都是自己的事;也可以随时卖掉它,换成更大或更小的房屋,看自己的身体状况心态而定。澳洲的物产法绝对保护我的 权利。今天 z sY1wI"Q#y
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在澳洲做地主做一幢房屋建筑的“过客”,,名目很实在也很实际:
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即使澳洲地方政府的法律规定,房屋买卖需要向政府交纳“印花税”“增值税”,而且税收很不轻。
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;s A~Xj R:iX0比 如我的邻居花八十九万澳币买了一幢很有品位的老房子,五年后以一百三十万的价格卖出,税后,这对中年夫妻的进帐仍然可观。而新的房主人嫌建筑内部还不够合 理,决定将内部重新装修,足足用去半年时间,起码花了超过十万的澳币,建筑内部果然大为改观的更加漂亮。花那么多钱,新主人也不会亏,看看周围的房屋买卖 历史,他们很有自信心。今天d r$IV4o]
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换句话说,好地区,质量品位皆好的老房屋建筑,其经济价值长盛不衰。华人是喜新厌旧型的,而澳洲尽管国家历史短,澳洲人却非常热爱那些材料好,造型有情调风格的老建筑。
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&[&p"F?f#da0Or%m0于是,好地区好质量品位的老房屋建筑(百年两百年)在悉尼城区到处可见,不仅是好的老建筑受人追捧喜爱,很多不怎么老(四五十年的岁数)的,质量也不怎么好的,甚至衰败的房屋建筑也同样在悉尼自得存在。
F,i(GIG1R+fo0难道澳洲就不讲GDP?澳洲商人就不想不会发财?澳洲政府就没有中国现在热浪高涨的“引资开发”意识?为什么澳洲这个只有两百年历史的新兴国家,会有那么多老建筑存在?为什么她们没有被人类的贪婪之心彻底推倒毁掉?今天k`Q-j1fA EA1c0fy
QZy,u*X,i*Y-z9dX3g)|0我对人性的看法悲观也乐观,贪婪是人性中最丑恶的部分,有人的地方总会有这样丑恶出现存在,但多寡不同,公开私下不同,公开张扬与羞耻耻辱的理念不同。今天Tw8I!@$~f M+zqf/g